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RBA研究发现澳洲房价被低估30%
时间:2015-07-09 09:16来源:家宁国际澳洲房产 作者:家宁国际地产 点击:
澳大利亚房地产数据研究机构RBA研究发现澳洲房价被低估30%。
 
尽管存在对地产泡沫的担忧,RBA内部的研究发现澳洲独立屋的价格被低估了30%,是30年来差距最大的一次。研究还发现目前的房价预期既不“反常”,也不“荒谬”。
 
RBA的高级研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳洲经济学家会议上公布了这份报告。他说一年前房屋的价格是“合理的”,而现在房价“被低估了30%”。
 
变化的原因是贷款利率变得更低,以及目前的利率还将维持相当一段时间。去年悉尼独立屋价格增长了16.2%,墨尔本为10.2%,全国大城市平均为9.8%。

但是Tulip博士和联合作者Ryan Fox说房价上涨并没有影响买房还是租房更合算的问题。“我们发现买房比租房的成本低30%”。
 
“这就是说,房价被低估了30%”
 
“解读我们报告的另一个方式就是看看目前房价的预期”
 
“我们的结果显示这些预期都是非常合理的。它们并未展示出任何反常的乐观,也没有展示出非理性的过热”
 
“但是一年前不是这样,我们上次公布的报告发现房屋的价格是合理的,也就是买方和租房的成本差不多”
 
“促成这个变化的因素是利率的大幅下跌,这让买房比租房更加有吸引力,尽管房价涨了很多”

RBA研究发现澳洲房价被低估30%

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