家宁国际公众微信二维码
当前位置:主页 > 投资指南 > 分析与比较 >
布里斯班Newstead—政府耗资20亿澳元打造区域
时间:2015-12-06 06:31来源:家宁国际澳洲房产 作者:家宁国际地产 点击:

布里斯班Newstead—政府耗资20亿澳元打造区域

 

澳大利亚昆士兰州首府—布里斯班

 

布里斯班是澳大利亚发展最快的城市之一,以其独特的户外生活方式、多元化和动态的城市社区以及其相邻的大量自然资产而闻名。预计在未来的十年中,布里斯班将超越香港和新加坡,成为世界上发展最快的成熟城市。

 

布里斯班的经济前景是全国最强的城市之一。布里斯班的经济价值预计为1350亿澳元。在未来的二十年中,这一经济总量预计将翻一番,使布里斯班的GDP总值达到2700亿澳元。这样的经济增长将使布里斯班成为世界上最繁华的城市之一。随着布里斯班超越世界上的其他竞争城市,布里斯班正逐渐成为跨国公司总部、开发项目和投资的首选地点。

 

布里斯班的就业市场正在以超过其人口增长两倍的速度进行增长,并且是过去10年间澳大利亚所以首府城市中就业增长最快的城市。2013年之前,城市的就业市场预计将扩大到150万,职工人数将增加44.3万人。布里斯班是澳大利亚发展最快的产业和贸易区——Australia Trade Coast的所在地。预计该商业区在2026年之前将雇佣9万人,并为昆士兰州带来价值100亿澳元的经济收入。

 

根据州政府公布的最新数据,截至2013年6月,大布里斯班的常住人口约为220万人。2001年至2013年,布里斯班的年度平均人口增长率为2.4%,超过了昆士兰州的记录。2011年至2036年,预计大布里斯班人口将增加129万人以上,人口总数将正好超过340万。

 

这一地区的人口快速增长将必然引起新住宅需求量的持续增长。目前到2031年,昆士兰东南部地区基础设施总计投资1342亿澳元!布里斯班将会从大量的基础建设项目中获益,它们包含了公共和私人领域的投资。

Newstead 布里斯班房产
 

Newstead 布里斯班房产

 

布里斯班基础设施投资

 

1KURILPA河畔重建项目

位于布里斯班河岸,占地25公顷,Kurilpa沿河地区复兴项目是布里斯班内城区未来20年最大的城市更新项目。该项目致力于建设世界一流的城市综合体,拟建高档商业、购物,住宅小区和公共绿化区域。这将为当地带来8000个新就业岗位。

 

2女王码头区域

作为建设独特的、具有活力的国际城市项目的一部分,女王码头(Queen’s Wharf )将被建设成一个世界级综合度假胜地。该地区计划新建各类休闲旅游设施,包括六星级酒店、购物街、餐饮娱乐、剧院以及会展设施,也可能同时新建一大型赌场。此项目将有望吸引更多旅行者,使布里斯班获得更多投资,从而进一步促进当地建筑业和旅游业发展,同时提升布里斯班河及其周边历史建筑景点的观光价值。

 

3布里斯班机场以及平行跑道

布里斯班机场已经开始建设一条新的平行跑道,预计到2020年将在其关键基建领域注入13亿澳元。一直到2035年,新跑道的建成将会给区域经济带来每年大约50亿澳元的收益,使布里斯班机场拥有香港以及新加坡机场一样的承运能力。新跑道还会增加飞跃Moreton Bay的航线数量,从而减少对布里斯班市居民噪音影响。

 

4文化中心 $11.5亿澳元

这个世界级的多区域文化中心将涵盖昆士兰艺术画廊、现代艺术画廊、昆士兰表演艺术中心、昆士兰博物馆以及昆士兰州立图书馆。文化中心作为一个主要的旅游、会展活动以及文化活动的中心,2012年至2013年度总共接待490万人次访问。其会展活动以及建筑风格在全国享有广泛赞誉。

 

5HOWARD SMITH码头

Howard Smith码头将被建设成一个占地3.4公顷的充满活力的河岸活动地区。位于布里斯班北岸故事桥边,该城市综合项目包括5星级酒店,会展,餐饮,购物以及社区配套。其中80%的面积将作为开放式公共区域。并有望建设一个全新的航运码头。

 

6QUEENSLAND CHILDREN’S HOSPITAL

已于2014年底开始运营的新昆士兰儿童医院耗资12亿澳元,将专门提供儿童护理服务。医院总共12层,提供有359个床位,将极大地增强布里斯班的医疗服务能力,并在医疗领域提供大量就业岗位。该医院的竣工将为昆士兰提供一流的儿童专科门诊,特别是方便了周围社区居民家庭就医。

 

7LEGACY WAY 和 TRANSAPEX

Legacy Way施工建设基于原有交通网络,将大大提高连接布里斯班西部社区和其它主要就业生活节点的交通运输能力。此项目将于2015年年中完工,一旦完工,它将提供连接Toowong和Kelvin Grove的四分钟快速行车道,这样一来,其交通时间比起沿Centenary大桥和内城高架桥行驶要缩短70%。同时这条道路还和更大的Transapex交通网络联系起来,其中包括耗资48亿的机场快线和Clem7隧道。

 

8KINGSFORD SMITH DRIVE扩建项目

Kingsford Smith Drive扩建项目的初期工作已经开始。该项目旨在增加已由连接布里斯班市中心到机场的道路网络的承运能力,将其现有的四车道扩展成六车道。整体施工计划于2017年全面开始。工程将大大缩短进出布里斯班市中心的交通时间,同时改善支线道路拥堵状况,以及完善布里斯班步行和自行车道路网络。

 

9Newstead水岸公园 耗资20亿澳元

耗资20亿澳元的Newstead水岸公园改造项目将在十年内把占地17公顷的河岸变为一个全新的综合社区。Newstead将会成为重要的餐饮,娱乐和购物目的地。此项目将同时打造一个占地5公顷带湖泊绿地的商业休闲娱乐中心。

 

在Newstead水岸公园的发展区内,耗资11亿澳元的老煤气厂改造将会带来大量的商业和零售业活动。在已有的购物区域的基础上,该项目计划新建6万平方米的商业区和2万平方米的零售商铺。作为老煤气厂改造的一期开发,ENERGEX总部耗资1.73亿澳元,已经完成,已经提供近1700个就业岗位。老煤气厂的二期开发,Gasometer1,拥有8000平方米的零售业区域以及9100平方米,共计4层的A级办公场所。老煤气厂改造的3期开发,Gasometer2,其商业占地23400平方米。其中12500平方米将被用于昆士兰银行新总部的建设。这是一栋13层的A级办公室,已于2014年7月竣工,超过一千名员工已经搬入此楼。此外还有1000平方米零售业区域将与Gasometer2同时开发,进一步推动Skyring Terrance和Longland Street地区发展。

Newstead 布里斯班房产

 

布里斯班时尚新贵追逐地—Newstead

除了耗资20亿澳元的Newstead水岸公园建设以外,Newstead还将受益于以下的政府基础建设投资:

 

1AIRPORT LINKM7 $48亿澳元

Airport link机场线是澳大利亚最大私人投资的交通基建工程。它的建设将缓解布里斯班北部交通拥堵状况并且改善公共交通服务。现在,它更好地使Newstead连接了Clem7隧道、内城立交、北部交通动脉以及国内和国际机场。

 

2Clem7 $33亿澳元

Clem7隧道连接了布里斯班诸多主要道路,包括Pacific Moterway, Ipswich Road,内城立交和机场线。Clem7避开了24个交通指示灯,从而节省了15分钟左右的行车时间,并且提供了穿越布里斯班河的不间断路线。

 

3CITYCAT和CITYGLIDER

位于Teneriffe的Citycat终点站提供了Newstead同诸多主要地区的直接连接,包括布里斯班市中心和昆士兰大学。与此同时,城市公交集团也提供了Newstead和布里斯班市中心多条巴士线。

 

4KINGSFORD SMITH DRIVE 道路改造 $6.5亿澳元

该项目旨在加强连接布里斯班市中心到机场的道路网络的承运能力,将其现有的四车道扩展成六车道。该项目竣工后将大大缩短Newstead到布里斯班市中心的交通时间,同时改善布里斯班步行和自行车道路网络。

 

5昆士兰大学口腔健康中心 $1.2亿澳元

昆士兰大学口腔健康中心是澳大利亚最大以及最先进的高登口腔健康设施。作为昆士兰大学Herston校区的一部分,这个1.2亿澳元的OHC设施将包括临床模拟区域、临床前实验室、教学以及讨论教室和研究型实验室。

 

6昆士兰科技大学创意产业园二期 $8千万澳元

昆士兰科技大学创意产业园二期坐落于Kelvin Grove,并且正在建设之中。它将为舞蹈。戏剧。音乐以及视觉艺术学生提供最好的设施,同时拥有一系列录音。影视以及设计的工作室。

 

Newstead是城区改造的真正典范。从昔日的仓库区摇身变为如今的时尚内城中心,这一地区拥有滨河城市所能具备的一切优势。这里是年轻专业人士的梦中乐园,地处布里斯班潮流变迁的核心。这里电力十足,为内城区注入了生机与活力。未来十年还将有 20 亿澳元的投资涌入,无疑将令该地区热度继续高涨。有了近在咫尺的 Teneriffe、詹姆斯大街和佛特谷,纽斯特德的生活绝不会令人乏味。落户与此,精彩生活值得期待。

 

Newstead 布里斯班房产

全国咨询热线:400-1170-789

 

如您对本篇新闻和在澳洲买房自住或投资有任何疑问,或者您想获取更多关于澳洲房产投资的信息,请登录我们的官方网站:www.jalinrealty.cn 或拨打我们的24小时免费热线:4001170789