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最新报告显示:澳洲住房负担能力七年间达到最
时间:2016-09-12 00:27来源:家宁国际澳洲房产 作者:家宁国际地产 点击:
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第三季度住房负担能力提高。Photo by: Arsineh Houspian

房价的上涨意味着购入一个房产的压力会增大,但是最新报告证明,从2009年开始到2016年,澳大利亚7年间买家的住房负担能力也在不断提高,到2016年已经达到7年中的最佳水平。

专家称破纪录的低利率和合理的收入增加加强了买家偿还贷款的能力。阿德莱德银行和澳洲房地产协会在本周三公布的住房负担能力报告显示:在第三季度中等收入的家庭需要去偿还29.4%的平均贷款,比第二季度降低了0.6个百分点。

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住房负担能力是衡量一个家庭收入比例以满足偿还贷款部分的财务能力。Photo by: Arsineh Houspian
 
澳洲住房负担能力提高的地区有哪些呢?

维多利亚州领先获得了最大的进步,尽管新州是购买或租用住房压力最大的地区,但是新州和昆州的住房负担能力到2016第三季度记录依然维持不变。


标签: 家庭收入的比例需要满足贷款部分的支出
来源:  2016第三季度阿德莱德银行&澳洲房地产协会住房负担能力报告

 利率创历史最低:

     澳大利亚房地产研究所主席Neville Sanders说住房负担能力的提高带动了更优惠的利率和收入的增加。汇丰银行经济专家Paul Bloxham认为主要影响住房负担能力的因素是低利率的实行。在悉尼墨尔本,低利率对购买力的作用抵消了买家对高房价的担心。

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在第三季度,澳洲中央银行降低了官方现金利率到1.75%。Photo by: Luis Ascui

房产投资的兴起:

澳洲市场上有很多投资性质的房产购买,这些买家首次购买房产的目的是以投资性质为主,他们购买投资回报高的房产以取得很好的租金回报,然后再租借适合自己居住的房产,这已经是一个火热的购房趋势。

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