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墨尔本悉尼拍卖市场火热增长!清盘率达到83.7
时间:2016-10-30 09:35来源:家宁国际澳洲房产 作者:家宁国际地产 点击:

墨尔本

上个星期六墨尔本的拍卖市场带来惊人结果,实现了自09年至今的最佳房产成交量,墨尔本上周六的清盘率为83.7%,遥遥领先于之前一周79%的清盘率,并且同比去年70.4%的清盘率进步巨大。

 

虽然拍卖数量受到即将举行的墨尔本赛马节的一定影响,上周六仍然有1200套物业进行拍卖,超过了之前一周993套的物业拍卖量。
 

墨尔本南部区域以88%的记录成为清盘率最高的地区,紧随其后的是东北区域,清盘率为87.7%,东部区域清盘率为86.9%,东南区域录得86.5%的清盘率。

 

在这次拍卖中记录售价最高的是一个四房的单层别墅,位于墨尔本的东部传统富人区Hawthorn, 以500万澳币的价格拍得。而拍卖记录中负担能力最小的一个房产是位于墨尔本西南的Footscray区,售价仅为20万澳币的一个一居室。

 
墨尔本周六的拍卖中位价为$87.2万, 高于之前一周$86万的中位价,并且同比去年这个时候的中位价高了6个百分点,上周六墨尔本的拍卖交易金额总共达到$6.53亿。

悉尼

悉尼上周末拍卖市场飙升,在春季市场悉尼的清盘率接近创纪录,上周末悉尼清盘率达到84.4%,同比去年64.4%的清盘率高了30%。

 

上周末有628套物业进行拍卖,然而下一个星期预计将只有200套物业进行拍卖,悉尼大多数区域的拍卖量都很火热,北部地区的清盘率高达92.5%,接下来是市中心和东部达到了91.8%,西部地区的清盘率为88.6%但是却是占到了最高70套的交易量,东南区域获得了巨大进步,达到了80%的清盘率。

 

而同样在这次悉尼拍卖纪录中,成交价最高的是位于Tennyson Point区,售价为$800万的六房别墅,而最便宜的是一个2房公寓,售价仅为$32万,位于悉尼的Wyongah区。

 

悉尼周六的拍卖中位价为$121万,比去年$95.7万的中位价高出26.4%,并且悉尼周末拍卖市场的总交易金额为$4.67亿。火热的拍卖市场可以预见房价的增长,但是低利率和贷款将抵消高房价给买家带来的压力。


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