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墨尔本拍卖市场不受赛马节影响场面依旧火爆!
时间:2016-11-03 09:17来源:家宁国际澳洲房产 作者:家宁国际地产 点击:

上周六墨尔本当地拍卖市场非常火爆,虽然墨尔本赛马节即将到来,但是并没有对拍卖市场造成多大影响,墨尔本拍卖市场依然延续了前几周的火爆场面,清盘率达到78.3%,同比去年66.3%的清盘率领先了12%,墨尔本东部区域成为清盘率最高的地区,达到91.5%,紧随其后的为内城区清盘率88.9%,北部地区和西部地区分别录得79.6%,东北和东南区域录得73.9%和70.8%的清盘率。

 


拍卖当天记录的成交的最贵物业是位于墨尔本传统富人区Hawthorn区,成交价为$281.5万,而住房压力最小的是仅为$30.1万的一房公寓,位于墨尔本东区Abbotsford。

另外墨尔本周六记录的拍卖中位价高达$81.6万,同比去年$70.4万的中位价高了15.7%, 墨尔本拍卖市场的拍卖成交额高达$2亿。


墨尔本房价一直是在平稳增长中,并且火热和高清盘率也带动了房价的增长,根据Domain最新数据报告显示,墨尔本中位价在第三季度增长了3.1%,以$77.3万刷新纪录,这个增长是在所有首府城市市场中最快的,墨尔本中位价全年增长达到了9.1%。墨尔本的中位价连续四年都是在平稳增长的,尤其墨尔本公寓在这个季度增长了4.5%达到$46.7万,全年的增长率为5.5%。


较低的利率是房价增长的关键因素,对首府城市尤其是墨尔本和悉尼来说,房价将会不断上涨。

 

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