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澳央行维持史上最低利率!墨尔本悉尼二手房拍
时间:2016-11-11 00:40来源:家宁国际澳洲房产 作者:家宁国际地产 点击:

澳央行维持史上最低利率!墨尔本悉尼二手房拍卖市场火爆!房价高歌猛进,继续攀登高峰!


上周二是墨尔本的传统节日赛马节,但是并没有影响上周的拍卖市场,反而更加火爆,墨尔本上周的清盘率录得79%,高于前一周78.3%的清盘率,上周墨尔本拍卖市场共有817套物业进行拍卖,远远高于之前一周484套的拍卖量,而预计下周的物业拍卖量将超过1100套。

 

 

 

上周二是墨尔本的传统节日赛马节,但是并没有影响上周的拍卖市场,反而更加火爆,墨尔本上周的清盘率录得79%,高于前一周78.3%的清盘率,上周墨尔本拍卖市场共有817套物业进行拍卖,远远高于之前一周484套的拍卖量,而预计下周的物业拍卖量将超过1100套。

 

墨尔本各区域拍卖行情势头强劲,西部地区录得最高清盘率:85.7%,紧随其后的是北部地区84.4%的清盘率,东南区域清盘率为83.7%,东部区域77.9%,东北录得77.4%的清盘率。而内城区以70.7%的清盘率录得。

在拍卖当天成交的物业名单中,成交价最贵的物业位于墨尔本西南区Seaholme,成交价为$288.8万。

墨尔本拍卖市场一直保持强劲的增长势头,墨尔本清盘率从九月份的75.8%增长到十月份的76.3%,同比去年十月份69%的清盘率遥遥领先,并且墨尔本的拍卖中位价从$81.5万增长至$85.8万,另外墨尔本在上周六的总拍卖成交额达到了$3.684亿。

 

悉尼上周六的拍卖市场也相当火爆,上周六超过800套物业进行拍卖,超过上周的792套拍卖数量,而西部地区拥有最高110套物业进行拍卖,第二名是北部区域拥有108套,南部区域拍卖数量为102套,东部地区98套,北部地区88套,其它地区的拍卖数量基本都在60套。

 

悉尼上周六的清盘率录得$81.4,远超去年66.3%的清盘率,北部区域录得最高92.8%的清盘率,第二位是北部海滩91.5%,东部地区87.3%,南部区域录得83.5%的清盘率。另外悉尼的拍卖中位价已经增长至$128万,同比去年$115.5万的中位价高了9.1个百分点。

低利率是拍卖市场房价增高的关键因素,上周二下午悉尼时间2:30的会议宣布,澳央行将维持史上最低的现金利率,随之澳元也问询大涨,因此,澳洲将会在低利息的环境中,房价高歌猛进,继续攀登高峰。